안녕하세요
용인시 수지구에 사는 사람입니다.
이번주에 천안 두정포레나의 분양권을 사기위해서 천안에 다시 방문했습니다.
두정역과의 근접성과 근처의 입주단지에서 최고의 내장재로 중무장한 단지라고 생각해서 매수했습니다.
특정지점의 국민은행에 방문해서
중도대출금을 옮기기 위해서 약3시간정도 대기를 해서 겨우겨우 대출금을 승계받았습니다.
대출중도금이 6회인데 2회차까지의 이자는 기존의 매도자가 내서
제가 2900만원 4회 각각 0.13%의 이자가 나온다고 하네요.
이건 분양할때의 조건에 따라 달라진다고하니 참고하세요.
그리고 부동산아주머니가 계속 성성동앞에 업성저수지 쪽의 상가에대한 분양정보를 주고
같이 가보자고 해서 가봤습니다.
업성저수지라고 천안에있는 아직 개발되지 않은 저수지이고
현재는 아주 빠른 개발계획으로 업성저수지의 개발가속화에 힘쓰고있는 모습을 보았습니다.
사업지는 여기에 위치에 있고 아주좋은 뷰를 가진곳에 세워지는것 같습니다.
새롭게 개발되는 호수 주변의 상권이라.. 말안해도 꽤 괜찬은 수익률을 가질수있는 조건인것같습니다.
우리나라사람들은 유독 물주변을 좋아합니다. 그리고 그곳을 개발한다면 너나 할것없이 투자에 관심을 가지게 되더라구요
이러한 형태의 수변 주변을 1층 상가 , 2층부터는 상업시설로 활용할 계획으로 보이네요.
인구 유입율이 상당할것으로 기대됩니다.
분양사무소에서는 저한테 이곳의 1층에 투자를 해보라고 설명해 주셨습니다.
근데.. 저 돈이 진짜 없어요.. 5억의 상가를 계약금10%만으로도 없는 돈을 어떻게 투자하라고요..
아무튼.. 사진을 찍지는 못했는데 주변에 계속 공사중이고 앞에는 왕복 4차선의 도로가 있습니다.
또한 추가적으로 CGV가 들어온다고 하네요. 제가 사는 상현역의 CGV는 잘되고있나 모르겠네요.
탐앤탐스도 들어온다고하는데요. 전 스타벅스를 좋아해서 스타벅스의 매장 임대가 가능하다면
1000%투자하고 싶은 생각입니다.
마지막으로 해당 지역의 잘 정돈된 아파트 단지들입니다.
뭐.. 천안분들은 아시겠지만 위치나 도시계획이나 굉장히 잘 정돈된 도시같아 보이네요.
제가 생각하는 최고의 입지는 천안레이크타운푸르지오아파트 인것같습니다.
앞에 저수지가 보이고 바로 앞에 상업시설이 들어서고 조만간 추가적인 아파트 단지가 들어설 계획이
2군데 보이네요.
그러면.. 어디에 투자를 해야할지 대략적으로 감이 보입니다.
상가? 아파트? 주변의 인구를 흡수할 요소들을 살펴 봐야할것같습니다.
제가 사는 수지구 근처의 광교에도 원천호수라는곳이 있고 , 그곳 주변의 상가나 아파트의 수익률을 비교해보는게
이번 천안 성성동 주변의 투자에 관건이 될것 같습니다.